Charlie Munger dilaporkan memperingatkan masalah untuk pasar properti komersial AS

By | Mei 1, 2023

Charles Munger pada Rapat Pemegang Saham Tahunan Berkshire Hathaway di Omaha, Nebraska, 29 April 2022.

David A. Grogan | CNBC

Charlie Munger yakin ada masalah di depan untuk pasar properti komersial AS.

Investor berusia 99 tahun itu mengatakan kepada Financial Times bahwa bank-bank AS dipenuhi dengan “pinjaman macet” yang akan rentan karena “masa-masa sulit datang” dan harga properti jatuh.

“Ini tidak seburuk tahun 2008,” katanya kepada Financial Times dalam sebuah wawancara. “Tapi masalah terjadi pada perbankan seperti halnya masalah terjadi di tempat lain.”

Peringatan Munger datang karena regulator AS telah meminta bank untuk penawaran pengambilalihan terbaik dan terakhir mereka untuk First Republic pada Minggu sore, yang terbaru dalam periode yang penuh gejolak bagi bank-bank menengah AS.

Sejak kegagalan Silicon Valley Bank pada bulan Maret, perhatian beralih ke First Republic sebagai mata rantai terlemah dalam sistem perbankan Amerika. Saham bank merosot 90% bulan lalu dan kemudian runtuh lebih lanjut minggu ini setelah First Republic mengungkapkan betapa mengerikan situasinya.

Berkshire Hathaway, di mana Munger menjabat sebagai wakil ketua, sebagian besar berada di ambang krisis meskipun sejarahnya mendukung bank-bank Amerika selama masa kekacauan. Munger, yang juga merupakan mitra investasi lama Warren Buffett, menyarankan bahwa pengekangan Berkshire sebagian karena risiko yang dapat muncul dari banyak pinjaman properti komersial bank.

“Banyak real estate yang tidak begitu bagus lagi,” kata Munger. “Kami memiliki banyak gedung perkantoran yang bermasalah, banyak pusat perbelanjaan yang bermasalah, banyak properti lainnya yang bermasalah. Ada banyak penderitaan di luar sana.”

Baca wawancara Financial Times selengkapnya di sini.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *